استئجار سكن في دولة الإمارات

يوجد العديد من الخيارات السكنية المتاحة للوافدين في دولة الإمارات، والتي تتكون من شقق، وفلل بمواصفات ومزايا متعددة ومناطق مختلفة حسب الرغبة.

U.Ask

البحث عن سكن

يمكنك البحث عن سكن للإيجار باستخدام الصحف والمجلات الإعلانية المحلية في الدولة، أو من خلال قوائم شركات الوساطة العقارية، أو  المواقع العقارية الخاصة. يمكنك ايضاً استئجار سكن من المالك مباشرة.

روابط تساعدك في البحث عن عقار:


قيمة الإيجار السكني

تختلف أسعار الإيجار السكني بحسب موقع العقار ومزاياه ومساحته ومواصفاته، ويمكن للمستأجر دفع القيمة الإيجارية كاملة بقسط واحد عند توقيع العقد أو على عدة دفعات حسب الاتفاق بين المالك (أو من يمثله) والمستأجر.

قد يطلب بعض وسطاء العقارات رسوم وساطة (عمولة) تصل بحد أقصى5% من قيمة الإيجار.

لإتمام عقد الإيجار بين المالك (أو الوكيل العقاري) والمستأجر، على المستأجر تقديم وثائق تعريفية رسمية تشمل:

  • نسخة من جواز السفر سارية المفعول
  • بطاقة هوية سارية،
  • شيكات مؤجلة التاريخ تغطي المدة المتفق عليها لعقد الإيجار.

في أبوظبي، تم تعيين سقف الزيادة السنوية للعقارات المؤجرة بنسبة 5% بشرط أن يتم إشعار المستأجر قبل شهرين على الأقل من تاريخ تجديد العقد.

ووفقاً  للتشريعات العقارية في دبي، فإن الزيادات في القيمة الإيجارية في دبي لا يمكن أن تطبّق إلا بعد مقارنتها بمتوسط الإيجار في المنطقة المعنية وفقاً لحاسبة الزيادة الإيجارية الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري.

تسجيل عقود الإيجار إلزامي

بعد توقيع عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، يتعين تسجيل العقد في الجهة المعنية في كل إمارة. ويعد تسجيل العقود أمراً إلزامياً للاستفادة من الخدمات التي تقدمها الدوائر والمؤسسات المختصة مثل توصيل المياه والكهرباء، كذلك خدمات الاتصالات والإنترنت، وتصريح مواقف للسكان وغيرها.

في أبوظبي، على المالك توثيق عقد الإيجار في نظام توثيق عبر الموقع الإلكتروني لبلدية أبوظبي، أو زيارة مركز خدمة المتعاملين في المقر الرئيسي لبلدية أبوظبي أو أحد المراكز التابعة لها.

عند توثيق العقد، يتم احتساب 3% من قيمة العقد وتقسيمها على 12 شهر، وتستحق القيمة ضمن فاتورة المياه والكهرباء الشهرية التي يدفعها المستأجر.

وفي دبي على المالك تسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري التابع  لدائرة الأراضي والأملاك. وعلى المستأجر دفع رسوم السكن إلى بلدية دبي، والتي تحتسب على أساس 5% من رسوم الإيجار السنوية. تُضاف رسوم السكن إلى الفواتير الشهرية للكهرباء والمياه.

في الشارقة يتم تسجيل عقود الإيجار لدى بلدية الشارقة.

طالع

المنازعات الإيجارية

لحل المنازعات الإيجارية بين المالك والمستأجر تواصل مع الجهة المعنية في الإمارة محل العقار المؤجر:

 

 وبشكل عام تتولى البلديات المعنية في الإمارات الأخرى  فض المنازعات العقارية والإيجارية. 

 

روابط ذات صلة

آخر تحديث في

29 أكتوبر 2024

الموضوع السابق

تمَلُّك الوافدين للعقارات في دولة الإمارات

عرض كافة الخدمات

الموضوع التالي

العطل والمناسبات الدينية